天井目一杯まで開口部を広げることで
外部とのつながりが広くなり
同じ空間でも空間の広がりを感じることができます。
単純に面積を広げるよりも簡単に開放感を得られる
簡単な手法です。
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昨日の追記になりますが、構造見学会を開催いたしました
三島市のT様邸は長期優良住宅認定を受けております。
正式名称は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」です。
この法律が施行されることになった経緯ですが、住宅産業が戦後の復興を担うべく
高度経済成長で増加の一途をたどる人口が住めるだけの大量の住宅が
短期間で整備されましたが、質的には欧米より見劣りする建物ばかりという結果に
起因しています。
しかし環境問題が地球レベルで叫ばれる昨今、「スクラップ＆ビルド」を
繰り返すわけにいかなくなったために登場したのがこの制度です。
それでは今回の「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」によって
長期優良住宅の認定を受けた場合、認定を取得する際にどんな基準を
満たさなければならないのか？
また認定を受けた際に皆さんがどんな恩恵を受けられるのか？
という点が最大の焦点となってきます。
まず認定基準についてですが、下記の項目をクリアする必要があります。
劣化対策：・劣化対策等級３以上にくわえｺﾝｸﾘｰﾄ強度の強化（構造躯体）
耐震性：耐震等級2、または免震建築物であること
維持管理・更新の容易性：維持管理対策等級３及び更新対策等級３（水道配管）
可変性：躯体天井高さが2650mm以上（共同住宅に限る）
バリヤフリー性：高齢者等対策等級３（共同住宅に限る）
省エネルギー性：省エネルギー対策等級４（断熱材、開口部）
住戸面積：75㎡以上（一戸建て）55㎡以上（共同住宅）
維持保全の方法：維持保全の方法が一定の基準をみたすこと
基本的に芹工務店の現状の仕様で概ねクリアが可能な基準です。
それでは長期優良住宅向けの優遇税制の内容は下記となります
登録免許税：税率を一般住宅特例より引き下げ
所有権保存登記：0.1%（一般住宅特例0.15%、本則0.4%）
所有権移転登記：0.1%（一般住宅特例0.3%、本則2.0%）
不動産取得税：課税標準から控除額を一般住宅特例より拡大
1300万控除（一般住宅特例1200万控除）
固定資産税：新築住宅に係る減税特例の適用期間を一般住宅より長期間設定
戸建：5年間1/2（一般住宅特例3年間1/2）
芹工務店でも新築住宅をお考えの方には「長期優良住宅認定」を承ります。
「100年に一度の大不況」と言われている時代ですが、現在の金利動向やこうした
国政を利用することで大きなチャンスとなることは間違いなのではないでしょうか。
三島市のT様邸は長期優良住宅認定を受けております。
正式名称は「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」です。
この法律が施行されることになった経緯ですが、住宅産業が戦後の復興を担うべく
高度経済成長で増加の一途をたどる人口が住めるだけの大量の住宅が
短期間で整備されましたが、質的には欧米より見劣りする建物ばかりという結果に
起因しています。
しかし環境問題が地球レベルで叫ばれる昨今、「スクラップ＆ビルド」を
繰り返すわけにいかなくなったために登場したのがこの制度です。
それでは今回の「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」によって
長期優良住宅の認定を受けた場合、認定を取得する際にどんな基準を
満たさなければならないのか？
また認定を受けた際に皆さんがどんな恩恵を受けられるのか？
という点が最大の焦点となってきます。
まず認定基準についてですが、下記の項目をクリアする必要があります。
劣化対策：・劣化対策等級３以上にくわえｺﾝｸﾘｰﾄ強度の強化（構造躯体）
耐震性：耐震等級2、または免震建築物であること
維持管理・更新の容易性：維持管理対策等級３及び更新対策等級３（水道配管）
可変性：躯体天井高さが2650mm以上（共同住宅に限る）
バリヤフリー性：高齢者等対策等級３（共同住宅に限る）
省エネルギー性：省エネルギー対策等級４（断熱材、開口部）
住戸面積：75㎡以上（一戸建て）55㎡以上（共同住宅）
維持保全の方法：維持保全の方法が一定の基準をみたすこと
基本的に芹工務店の現状の仕様で概ねクリアが可能な基準です。
それでは長期優良住宅向けの優遇税制の内容は下記となります
登録免許税：税率を一般住宅特例より引き下げ
所有権保存登記：0.1%（一般住宅特例0.15%、本則0.4%）
所有権移転登記：0.1%（一般住宅特例0.3%、本則2.0%）
不動産取得税：課税標準から控除額を一般住宅特例より拡大
1300万控除（一般住宅特例1200万控除）
固定資産税：新築住宅に係る減税特例の適用期間を一般住宅より長期間設定
戸建：5年間1/2（一般住宅特例3年間1/2）
芹工務店でも新築住宅をお考えの方には「長期優良住宅認定」を承ります。
「100年に一度の大不況」と言われている時代ですが、現在の金利動向やこうした
国政を利用することで大きなチャンスとなることは間違いなのではないでしょうか。
昨日一昨日と弊社では
三島市にて完成見学会と構造見学会の同時開催を行いました。
完成見学会でごらんいただいたお住まいは
床にブラックウォルナット、壁に珪藻土塗り、建具にはムク建具と
自然素材をふんだんに使ったナチュラルテイストなお住まいでした。
ご来場いただいた方々からもたくさんの賞賛のお声を
聞くことができました。
また構造見学会を開催させていただいたお住まいでは
前日の気密測定で0.1cm2/m2を計測するといった
ハイブリットなお住まいで、ご来場いただいた方々には
高気密高断熱の大切さを実感していただけたのでは
ないでしょうか？
弊社では引き続き今週末にも三島市安久にて
完成見学会を開催いたします。
（詳細はコチラ）
皆様のご来場心よりお待ちしております。
また今回完成見学会及び構造見学会に現場を
ご提供いただいたA様、T様。
本当にありがとうございました。
三島市にて完成見学会と構造見学会の同時開催を行いました。
完成見学会でごらんいただいたお住まいは
床にブラックウォルナット、壁に珪藻土塗り、建具にはムク建具と
自然素材をふんだんに使ったナチュラルテイストなお住まいでした。
ご来場いただいた方々からもたくさんの賞賛のお声を
聞くことができました。
また構造見学会を開催させていただいたお住まいでは
前日の気密測定で0.1cm2/m2を計測するといった
ハイブリットなお住まいで、ご来場いただいた方々には
高気密高断熱の大切さを実感していただけたのでは
ないでしょうか？
弊社では引き続き今週末にも三島市安久にて
完成見学会を開催いたします。
（詳細はコチラ）
皆様のご来場心よりお待ちしております。
また今回完成見学会及び構造見学会に現場を
ご提供いただいたA様、T様。
本当にありがとうございました。
ご無沙汰しておりまして申し訳ありませんm（＿＿）
またボチボチやっていこうと思います。
という訳で、トップページにもUPされておりますが
弊社では、明日明後日と三島市安久にて完成見学会を
（完成見学会詳細はコチラ
同時開催で三島市清住町にて構造見学会を開催いたします。
（構造見学会詳細はコチラ）
完成見学会を行います三島市安久のお住まいは
フローリングにブラックウォルナットを
壁には珪藻土と自然素材をふんだんに使用したナチュラルテイストな
お住まいになっております。
また構造見学会を行います三島市清住町のお住まいは
開口部には樹脂サッシを使用するなど機能を重視し
昨日の気密測定では0.1cm2/m2を計測するといった
ハイブリットなお住まいです。
残暑の厳しいこの季節に涼しさを体感しに来ませんか？
またボチボチやっていこうと思います。
という訳で、トップページにもUPされておりますが
弊社では、明日明後日と三島市安久にて完成見学会を
（完成見学会詳細はコチラ
同時開催で三島市清住町にて構造見学会を開催いたします。
（構造見学会詳細はコチラ）
完成見学会を行います三島市安久のお住まいは
フローリングにブラックウォルナットを
壁には珪藻土と自然素材をふんだんに使用したナチュラルテイストな
お住まいになっております。
また構造見学会を行います三島市清住町のお住まいは
開口部には樹脂サッシを使用するなど機能を重視し
昨日の気密測定では0.1cm2/m2を計測するといった
ハイブリットなお住まいです。
残暑の厳しいこの季節に涼しさを体感しに来ませんか？
Blogを更新しない間にSHIHOさんが結婚してました・・・
くやしいです（T_T)
http://mfeed.asahi.com/sports/spo/TKY200903110044.html
それはさておき、余裕がないというのはいやですね。
自分が情けなくなります。
業務に追われ、Blog更新が滞り申し訳ありませんでした。
というわけで（何がというわけでなのかよくわかりませんが）
明日明後日と芹工務店では新商品「casa comodo」の商品発表会を
開催いたします。（詳細はコチラ）
昨年末より商品開発に追われた日々ではありましたが
やっと皆様に自信を持って発表することが出来るところまで
漕ぎ着けました。それではコンセプトを・・・
芹工務店がつくる家「casa comodo」の最大のｺﾝｾﾌﾟﾄとは何なのでしょうか。
それは「遺す家を建てる」ことです。
家は家族の必需品です。
しかしｺｽﾄが高くなかなか買えない、仮に買えたとしても無理な生活を強いられる
それでいて維持費もかかる、そして30年ともたない・・・。
今の日本人にとって家を買うことは決して幸せになるとは限らないのが現状です。
そんな現状を打破したいという想いから生まれた「casa comodo」が目指したのは
永くお客様にここちよさを遺すことです。
それでは遺すために芹工務店が「casa comodo」を通して皆様にするご提案とは・・・
１：遺すためのｺｽﾄ
日本の住宅は高すぎます。
仮に建てることができたとしても無理な生活を強いられます。
「casa comodo」はお客様が住まいを建てられた後も
健全な生活を営むための資産が残せ、無駄なお金を一切使うことがないよう
20年の歴史と経験から培われたノウハウを生かし、材料の仕入れ、運搬、工期などを
徹底的に見直すことで皆様にお求め安い価格を実現することが出来ました。
２：遺すための構造
日本の住宅は建て替えの繰り返しです。
平均寿命は３０年と言われており、世界的に見ても欧米諸国に比べて
格段に短いと言われております。
住宅ローンの返済年数35年より短いｻｲｸﾙで、ｽｸﾗｯﾌﾟ&ﾋﾞﾙﾄﾞが繰り返されていることは
健全とは言えません。
「casa comodo」は末永く皆様にお住まいいただくため
耐震と高気密高断熱にこだわったお住まいを提供します。
３：遺すための素材
日本の住宅は維持費が莫大にかかります。
それは我々建築に従事する人間が戦後大量生産に重きを置き
メンテナンスに関してあまりにもないがしろにしてきた結果と言えます。
しかし日本最古の木造建築物である法隆寺がその永い歴史の中で幾度となく
改修されたものの今なお現存している理由は、リサイクル、メンテナンスの
比較的容易な素材（自然素材）のみを使用していたことにも起因しています。
「casa comodo」は末永くお住まいをお使いいただける自然素材を提供します。
４：遺すためのﾌﾟﾗﾝ
日本の住宅は間取りが○LDKなどといったｽﾃﾚｵﾀｲﾌﾟなﾌﾟﾗﾝが
ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞとなっております。
○LDKといった間取りは果たして家族構成の変化が
対応することが出来るのでしょうか？
家族構成の変化に伴って容易に用途を変えることが出来るよう
ﾌﾚｷｼﾌﾞﾙなﾌﾟﾗﾝを提案することは「casa comodo」の必須項目です。
５：遺すためのﾃﾞｻﾞｲﾝ
日本の住宅は安易に流行を追いすぎます。
一概にすべてとは言い切れませんが、中にはまるで商業施設のような
その時代の流行を闇雲におっただけのｲﾝﾃﾘｱﾃﾞｻﾞｲﾝであったり
はたまた住まいとして果たして機能するのか疑わしい意匠性だけに
こだわった住まいが多く存在します。
「casa comodo」はさりげなくお洒落であり、シンプルであり
永く愛されるデザインをご提供します。
それによってはじめてサスティナブルな住まいは成り立つわけです。
実は「casa comodo」を皆さんにご提供することは
ｽｸﾗｯﾌﾟ&ﾋﾙﾄﾞを止め、無駄なｴﾈﾙｷﾞｰ消費をなくし
地球環境の保全に貢献したいという芹工務店の想いもこめられています。
企業である以上、我々は日々仕事をしていくうえで社会への貢献が原則です。
ですから住まいづくりを通じて微力かもしれませんが「地球を遺す」ための
力になりたいと思います。
「casa comodo」は日本の住まいのおかしなところを見直した
芹工務店のひとつの結論です。
ｺｽﾄも構造もﾃﾞｻﾞｲﾝもあきらめない住まい、「casa comodo」の誕生です。
くやしいです（T_T)
http://mfeed.asahi.com/sports/spo/TKY200903110044.html
それはさておき、余裕がないというのはいやですね。
自分が情けなくなります。
業務に追われ、Blog更新が滞り申し訳ありませんでした。
というわけで（何がというわけでなのかよくわかりませんが）
明日明後日と芹工務店では新商品「casa comodo」の商品発表会を
開催いたします。（詳細はコチラ）
昨年末より商品開発に追われた日々ではありましたが
やっと皆様に自信を持って発表することが出来るところまで
漕ぎ着けました。それではコンセプトを・・・
芹工務店がつくる家「casa comodo」の最大のｺﾝｾﾌﾟﾄとは何なのでしょうか。
それは「遺す家を建てる」ことです。
家は家族の必需品です。
しかしｺｽﾄが高くなかなか買えない、仮に買えたとしても無理な生活を強いられる
それでいて維持費もかかる、そして30年ともたない・・・。
今の日本人にとって家を買うことは決して幸せになるとは限らないのが現状です。
そんな現状を打破したいという想いから生まれた「casa comodo」が目指したのは
永くお客様にここちよさを遺すことです。
それでは遺すために芹工務店が「casa comodo」を通して皆様にするご提案とは・・・
１：遺すためのｺｽﾄ
日本の住宅は高すぎます。
仮に建てることができたとしても無理な生活を強いられます。
「casa comodo」はお客様が住まいを建てられた後も
健全な生活を営むための資産が残せ、無駄なお金を一切使うことがないよう
20年の歴史と経験から培われたノウハウを生かし、材料の仕入れ、運搬、工期などを
徹底的に見直すことで皆様にお求め安い価格を実現することが出来ました。
２：遺すための構造
日本の住宅は建て替えの繰り返しです。
平均寿命は３０年と言われており、世界的に見ても欧米諸国に比べて
格段に短いと言われております。
住宅ローンの返済年数35年より短いｻｲｸﾙで、ｽｸﾗｯﾌﾟ&ﾋﾞﾙﾄﾞが繰り返されていることは
健全とは言えません。
「casa comodo」は末永く皆様にお住まいいただくため
耐震と高気密高断熱にこだわったお住まいを提供します。
３：遺すための素材
日本の住宅は維持費が莫大にかかります。
それは我々建築に従事する人間が戦後大量生産に重きを置き
メンテナンスに関してあまりにもないがしろにしてきた結果と言えます。
しかし日本最古の木造建築物である法隆寺がその永い歴史の中で幾度となく
改修されたものの今なお現存している理由は、リサイクル、メンテナンスの
比較的容易な素材（自然素材）のみを使用していたことにも起因しています。
「casa comodo」は末永くお住まいをお使いいただける自然素材を提供します。
４：遺すためのﾌﾟﾗﾝ
日本の住宅は間取りが○LDKなどといったｽﾃﾚｵﾀｲﾌﾟなﾌﾟﾗﾝが
ｽﾀﾝﾀﾞｰﾄﾞとなっております。
○LDKといった間取りは果たして家族構成の変化が
対応することが出来るのでしょうか？
家族構成の変化に伴って容易に用途を変えることが出来るよう
ﾌﾚｷｼﾌﾞﾙなﾌﾟﾗﾝを提案することは「casa comodo」の必須項目です。
５：遺すためのﾃﾞｻﾞｲﾝ
日本の住宅は安易に流行を追いすぎます。
一概にすべてとは言い切れませんが、中にはまるで商業施設のような
その時代の流行を闇雲におっただけのｲﾝﾃﾘｱﾃﾞｻﾞｲﾝであったり
はたまた住まいとして果たして機能するのか疑わしい意匠性だけに
こだわった住まいが多く存在します。
「casa comodo」はさりげなくお洒落であり、シンプルであり
永く愛されるデザインをご提供します。
それによってはじめてサスティナブルな住まいは成り立つわけです。
実は「casa comodo」を皆さんにご提供することは
ｽｸﾗｯﾌﾟ&ﾋﾙﾄﾞを止め、無駄なｴﾈﾙｷﾞｰ消費をなくし
地球環境の保全に貢献したいという芹工務店の想いもこめられています。
企業である以上、我々は日々仕事をしていくうえで社会への貢献が原則です。
ですから住まいづくりを通じて微力かもしれませんが「地球を遺す」ための
力になりたいと思います。
「casa comodo」は日本の住まいのおかしなところを見直した
芹工務店のひとつの結論です。
ｺｽﾄも構造もﾃﾞｻﾞｲﾝもあきらめない住まい、「casa comodo」の誕生です。