お探しいたします

芹工務店では、住まいづくりの第一歩として
ご希望されるお客様には、「土地探し」からご協力させていただいております。

多くのお客様がそうですが、土地探しをされる場合
まず環境、利便性を重視されます。
しかし、環境のよい土地が見つかったからといって
ご希望の建物が建てられないケースが稀にあります。

土地には、都市計画法の地域地区のひとつで、用途の混在を防ぐために
用途地域というものが定められています。
種別としては住居、商業、工業など市街地の大枠としての土地利用を定めるもので
12種類から成っています。

用途地域による用途の制限（用途制限）に関する規制は
建築基準法の規定によって定められており、その中には地域によって
建てられる建物の高さに限度があったり、床面積にある一定の規定が
あったりいたします。（建蔽率、容積率）
これらにより、それぞれで建てられるお住まいの規模は
決まってしまいます。

ですから、ご希望のお住まいを建てられるためには
まず工務店さんやハウスメーカーの担当者と土地探しを
するのが夢の住まいづくりの早道だと思います。